Как быстро сделать кадастровый паспорт на квартиру. Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру? Когда необходим кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт – это документ, который содержит следующие данные о квартире :

• площадь помещения;
• количество комнат;
• планировка;
• этаж;
• год постройки дома;
• адрес;
• материалы постройки здания и т.д.

Он включает не только описание характеристик жилья, но и технический план квартиры (чертеж помещения с указанием метража).

Подобные данные необходимы при оформлении любых сделок по недвижимости (покупка, продажа, дарение), при , при решении семейных споров в судебном порядке (принудительное выселение с жилплощади).

По этой причине при отсутствии кадастра, необходимо обратиться в соответствующие инстанции для его оформления. Отсутствовать паспорт объекта может у граждан, приобретших квартиру в новостройке, у лиц его потерявших и т.д.

О том, какие бумаги потребуются , а также , узнайте из наших статей. Читайте также о преимуществах заказа документа на сайтах и .

Способы получения

Получить свидетельство можно тремя способами :

1. Подать заявление в кадастровую палату (Росреестр).
2. Обратиться через портал государственных услуг на сайт Госреестра.
3. Подать заявление в многофункциональный центр.

О понятии квартиры, о , а также о тм, как получить его , можно узнать на нашем сайте.

Преимущества обращения в МФЦ

Процедура обращения в кадастровую палату и в многофункциональный центр ничем не отличаются с точки зрения набора необходимых документов. При этом центры обладают рядом неоспоримых преимуществ :

Процедура оформления

Процесс получения свидетельства через МФЦ включает следующие этапы:

1. Узнать адрес ближайшего отделения по месту жительства.
2. Получить по телефону или посредством личной явки консультацию относительно необходимого перечня бумаг , поскольку каждый случай является индивидуальным и, помимо стандартного набора данных, могут потребоваться дополнительные сведения.
3. Записаться на прием (по телефону, лично, через интернет). На прием заранее записываться необязательно. Можно просто подойти с полным пакетом документов и на месте получить талон, но ожидать вызова по полученному талону в подобном случае приходится достаточно долго.

Предварительная запись позволяет определить конкретное время явки в МФЦ, что значительно удобнее.

4. Собрать полный перечень необходимых сведений.
5. Явиться в назначенное время с пакетом бумаг и написать при помощи специалиста заявление .
6. Получить на руки расписку о сдаче бумаг.
7. Прийти в назначенный срок за готовым свидетельством.

При себе иметь оригинал общегражданского паспорта.

Если забирать свидетельство приходит доверенное лицо , то при себе ему необходимо дополнительно иметь оригинал доверенности и своего общегражданского паспорта.

Срок ожидания при обращении в МФЦ составляет максимум 10 рабочих дней.

Перечень документов

Для получения свидетельства необходимо предоставить работнику МФЦ следующее:

Все документы должны быть представлены оригиналами и копиями . Оригиналы предъявляются только при подаче заявления для подтверждения достоверности информации и возвращаются.

Причины отказа

Отказ в оформлении свидетельства может быть вынесен по следующим основаниям:

1. В представленных бумагах содержатся ошибки.
2. Предъявлен неполный перечень бумаг.
3. С заявлением обратился гражданин, не являющийся собственником.
4. Полномочия законного представителя не оформлены надлежащим образом (отсутствие доверенности от собственника или нарушения в ее оформлении).
5. Иные обоснованные причины.

После получения отказа обратившемуся лицу следует исправить выявленные ошибки и повторно подать заявление. Альтернативным вариантом является решение вопроса в судебном порядке.

Итак, процедура получения кадастрового паспорта через МФЦ не представляет сложности и занимает не более 10 дней . Для его получения достаточно собрать необходимый перечень данных и подать заявление в ближайшем отделе МФЦ, записавшись предварительно на прием.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Инструкция

Кадастровый паспорт - это документ, содержащий в себе всю информацию о помещении или квартире. Сведения о помещении хранятся в государственном недвижимости и при запросе выписываются в специальную форму. Помимо полного описания помещения, кадастровый паспорт должен содержать и графическую схему жилищной площади со всеми метражами. Кроме того в кадастровом должна присутствовать и информация о доме, где расположено , например, год постройки . Получение кадастрового паспорта будет необходимо, если вы хотите сделать перепланировку своей , в случае выселения какого-либо члена вашей семьи через судебные органы, или при распорядительных действиях в отношении квартиры. Например, при оформлении сделки купли-продажи. Если у вас нет кадастрового паспорта, то получить его можно несколькими способами.

Для получения кадастрового паспорта обратитесь в БТИ с заявлением. Адрес и график работы ближайшего к вам БТИ вы можете посмотреть на официальном сайте http://www.bti.ru/. На главной странице нажмите мышкой на пункт «Адреса БТИ». В появившемся перечне выберите свой регион и посмотрите ближайший к вам офис и часы его работы. К заявлению приложите правоустанавливающие документы . Вас поставят на очередь для осмотра вашей квартиры техническим сотрудником БТИ, на основании которого составляется новый технический план, и оформляются новые технические документы на квартиру.

В указанный срок вас посетит техник из БТИ, осмотрит квартиру и скажет когда можно прийти для оформления кадастрового паспорта квартиры. По истечении данного срока вам оформят кадастровый паспорт. Делается это все не быстро. За все действия нужно оплачивать указанную на стенде в БТИ сумму.

Если вы очень спешите и документы по каким-то причинам необходимо оформить в короткие сроки, то за срочность в БТИ существуют ускоренные тарифы оплаты, которые выше обычных тарифов в разы. Заплатив, определенную сумму за срочность, к вам может сразу выехать технический сотрудник БТИ для осмотра квартиры. Вам в тот же день или максимум на следующий оформят технические документы, кадастровый паспорт и выдадут все нужные выписки из него.

Если в вашей квартире были произведены какие-то изменения в планировке или переустройство квартиры, которые не указаны в предыдущих документах, имеющихся на квартиру в БТИ, то срочно ничего оформить у вас не получится. Вам могут выписать огромный штраф или заставят привести все в прежний вид и только после повторного осмотра квартиры оформят технические документы и кадастровый паспорт.

Можно получить кадастровый паспорт через многофункциональные центры. Со стороны необходимых документов подача заявления на получение кадастрового паспорта ничем не отличается от других способов. Но есть целый ряд необходимых плюсов. Вы можете записаться к специалисту в любое удобное для вас время, обратившись лично в МФЦ, позвонив по телефону, или отправить обращение -портал. Еще один несомненный плюс, особенно для деловых людей - это отсутствие очередей. Никому не хочется потерять в ожидании свое время. И третий плюс обращения за кадастровым паспортом в МФЦ - это непосредственная близость. Многофункциональные центры расположены в каждом районе каждого города. Это существенно экономит время.

Чтобы получить кадастровый паспорт через многофункциональный центр сначала узнайте адрес центра по месту вашего проживания. Придите в офис или позвоните по многоканальному телефону чтобы уточнить необходимый пакет документов для подачи заявления на получение кадастрового паспорта. Ведь каждый случай индивидуальный и без общения со специалистом вы не сможете быть в полной уверенности, что ваши документы примут и не придется ехать повторно в центр.

В назначенный день придите с полным пакетом документов в многофункциональный центр для подачи запроса на получение кадастрового паспорта. Вы можете обратиться в мфц без предварительной записи в любой день. При входе в центр стоит специальный аппарат для получения номерков. Взяв его, вы сможете подать документы в порядке живой очереди к специалисту по вашему вопросу.

В мфц вам дадут бланк для того, чтобы вы написали заявление, проверят все ваши документы и примут их, предоставив вам расписку об их принятии в ответ. Специалист скажет ориентировочное время, когда можно будет прийти, чтобы получить кадастровый паспорт. Если вы ранее не активировали личный кабинет на сайте МФЦ, то сейчас самое время сделать это. Ведь создание личного возможно только через центр, посредством подачи заявления. Получив логин и пароль, вы сможете с легкостью отслеживать статус своего запроса, а также оформлять другие заявления не выходя из дома. Если вы не хотите оформлять личный кабинет, то не беспокойтесь. Когда кадастровый паспорт будет готов, вам позвонит оператор с просьбой подойти.

Для получения кадастрового паспорта обязательно необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ. Помимо вышеперечисленных двух способов, кадастровый паспорт можно получить в .

Обратите внимание

Наиболее часто он нужен для осуществления сделок с недвижимым имуществом, это предусмотрено действующим законодательством в сфере регистрации сделок с недвижимостью.

Полезный совет

Допускается представление иных документов, в которых указан факт приемо-передачи коммуникаций на баланс, адрес объекта, его характеристики, ксерокопии планов земельных участков с кадастровыми номерами государственного земельного кадастра г. Москвы (при наличии оформленных земельных отношений). Для получения кадастрового паспорта на квартиру и справки об оценочной стоимости собственнику квартиры необходимо представить документы в ТБТИ.

Совет 2: Процесс оформления кадастрового паспорта на дом

Кадастровый паспорт на дом – документ, подтверждающий, что данное строение учтено в государственном кадастре объектов недвижимости, внесено в соответствующий реестр и ему присвоен уникальный номер, по которому это строение всегда можно однозначно идентифицировать. Вы просто не сможете подтвердить свое право собственности на дом, у которого нет кадастрового паспорта.

Документы, регламентирующие процедуру кадастрового учета

В кадастровом паспорте на строение содержатся все основные сведения о нем, которые были внесены в государственный . Это сведения о самом строении – материал, из которого оно построено, этажность, назначение, а также его адрес, ситуационный план в границах земельного участка и кадастровый номер, присвоенный дому после регистрации. Форма этого документа строго регламентирована и его изготовление и оформление возложено на органы государственного учета.

Органы Росреестра, которые являются уполномоченными для ведения кадастра объектов недвижимости на территории России, в своей деятельности обязаны руководствоваться юридическими документами – федеральными законами, ведомственными письмами, приказами и положениями. Основным документом, на основании которого производится кадастровый учет объектов недвижимости – земельных участков и расположенных на них строениях, является Федеральный закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Он был принят еще в 2007 году и с тех пор в него внесено множество изменений, которые также необходимо знать, чтобы подготовить все документы, необходимые для постановки дома на кадастровый учет.

Новый порядок регистрации зданий и строений вступил в действие с 1 января 2013 года, но органы БТИ и другие организации, которые имеют право заниматься кадастровой деятельностью, до 1 января 2014 года еще могут изготавливать технические планы. Этот документ, в котором приведены технические данные и поэтажные планы дома также необходим для оформления кадастрового паспорта, который БТИ выдать уже не вправе.

Порядок постановки дома на кадастровый учет

Сегодня выдачу кадастровых паспортов производят только региональные Кадастровые палаты, входящие в систему Росреестра – Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Заявление о том, что вам необходимо получить этот документ, вы должны направить в такой орган, который действует на территории того района, где расположен дом.

В том случае, когда на руках у вас имеется разрешение на ввод дома в эксплуатацию, оформленное после 1 марта 2012 года, вы можете приложить его к заявлению, и этого будет вполне достаточно. При отсутствии такого разрешения, необходимо оформить первичную техническую документацию - технический план, который вы можете заказать у сертифицированного кадастрового инженера или у организации, в штате которой работают такие инженеры. Как уже было сказано, технический план дома до 1 января 2014 года вам может изготовить и БТИ.

Служба кадастровых инженеров, которая появилась совсем недавно, состоит из физических лиц, получивших государственную аккредитацию на осуществление кадастровой деятельности. Эти инженеры могут работать и как частные предприниматели. Вне зависимости от того, осуществляет ли кадастровый инженер частную деятельность или работает в штате организации, вам необходимо будет заключить с ним официальный договор на выполнение кадастровых работ. Сроки проведения работ и их стоимость указывается в данном договоре.

Список организаций и индивидуальных предпринимателей, производящих кадастровые работы, вы найдете на сайте органа кадастрового учета вашего региона.

Перед обращением к инженеру, в случае отсутствия утвержденной проектной документации и разрешения на ввод дома в эксплуатацию, на руках вам необходимо иметь кадастровый план участка, выданный «Земельной кадастровой палатой» или теми же органами Росреестра, если вы уже оформляли межевой план земельного участка, на котором возведено строение. Кроме этого, вам потребуется документ, подтверждающий право собственности на участок и строение, гражданский паспорт, копии правоустанавливающих документов.

Официальных требований о том, что копии должны быть заверены у нотариуса, нет, но чиновники на местах вполне могут потребовать это. Поэтому лучше сразу подготовить пакеты с копиями необходимых документов, заверенных нотариально.

В соответствии со сроками, указанными в договоре, кадастровый инженер должен произвести все необходимые замеры и собрать все исходные сведения о строении. В рамках этого договора производится и геодезическая съемка земельного участка с указанием его границ, которые должны быть согласованы со смежными землепользователями. В случаях, когда фактические границы участка не соответствуют тем, которые указаны в правоустанавливающих документах, прикладывается объяснительная записка с указанием причин, по которым это могло произойти. Кадастровый инженер составляет и подробный поэтажный план дома с указанием всех размеров и используемых при его строительстве отделочных материалов.

Имея на руках технический план, вы можете обратиться в территориальную кадастровую палату с заявлением о выдаче кадастрового паспорта. Вы также можете заполнить соответствующую форму заявления на сайте органа кадастрового учета вашего региона, приложив к нему технический план, заверенный электронной подписью кадастрового инженера, в цифровом виде.

Источники:

• Федеральный закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
• «Требования к подготовке технического плана», утвержденные приказом Минэкономразвития №403.
• заявление на выдачу кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт - важный документ, который необходим при совершении различного рода сделок с недвижимостью .

Владельцу недвижимости важно знать нюансы его получения. О том, что представляет собой кадастровый паспорт на квартиру и где его можно оформить, мы расскажем в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Кадастровый паспорт на квартиру

Документ содержит в себе всю информацию, касающуюся квартиры или любого другого помещения. Сведения, отраженные в кадастровом паспорте, хранятся в государственном кадастре недвижимости .

Документация на квартиру может быть предоставлена получателю в бумажном и цифровом формате, причем данные в каждом из них отличаются по своему объему. В чем же отличия?

На бумажном носителе предоставляются две части кадастрового паспорта, содержащие сведения о квартире и ее чертеж.

С меньшей вероятностью можно получить только информацию о помещении без чертежа. Это возможно, если в ГКН нет достаточного количества данных об объекте от инженеров, а также, если план квартиры не внесен в базу государственного кадастра.

Что отражается в стандартном паспорте?

• В части КП.1 - адрес объекта недвижимости, квадратура, уникальный номер, присвоенный в ГКН, для чего предназначен объект, информация о владельцах, специальные сведения и т. д.
• В части КП.2 - графическое представление квартиры в виде плана. Порой сюда включается и расположение помещения на плане этажа дома .

В цифровом кадастровом плане обычно предоставляется только часть КП.1 без чертежа объекта.

В указанном документе проставляется электронная цифровая подпись Росреестра, она же ЭЦП .

Подпись (ЭЦП) приравнивается к стандартной печати, используемой при оформлении бумажных документов, и подлежит идентификации в органах правопорядка или банковских организациях.

Кадастровый паспорт потребуется владельцу квартиры в одном из следующих случаев:

1. При проведении изменений в планировке квартиры;
2. При осуществлении сделок с объектом недвижимости;
3. При необходимости выселения того или иного члена семьи через суд;
4. Для взятия ипотечного кредита;
5. Для получения правоустанавливающего документа в Росреестре в отношении вторичного жилья, если это право раньше не регистрировалось.

Кадастровые паспорта обычно нужно оформлять для трех типов квартир:

• Переданной по наследству . Документацией при этом занимается наследник.
• Находящейся в собственности в течение долгого времени . Квартира ранее не состояла на учете в ГКН.
• Купленной в новом доме .

Для последнего типа квартиры применимы свои нюансы при заказе кадастрового паспорта, если квартира была получена в новостройке, документ требуется оформлять заблаговременно.

Где можно получить?

Получение указанной документации проводится в трех организациях на выбор собственника:

1. В МФЦ ;
2. В Кадастровой палате ;
3. На официальном сайте Росреестра .

Заказ кадастрового паспорта через кадастровую палату - наиболее простой и быстрый способ его оформления.

В отделении сотрудник примет бумаги и поможет сделать документацию на квартиру при ее отсутствии.

При посещении Многофункционального центра придется потратить больше времени, поскольку эта организация предоставляет большое количество муниципальных услуг и обслуживает гораздо больше граждан .

Оставив заявку через интернет, заявитель сэкономит время на первичном посещении палаты ГКН.

Для осуществления процедуры потребуется зарегистрироваться на портале и начать работу с нужными документами.

Некоторые регионы предоставляют возможность вызова сотрудника кадастровой службы домой. Данная услуга бесплатна для представителей определенных категорий лиц:

• Инвалидов I и II групп ;
• Ветеранов ВОВ ;
• Инвалидов ВОВ .

Порядок оформления

В каждом из способов получения кадастрового паспорта предлагается свой порядок действий для граждан. Рассмотрим их особенности.

Кадастровая палата и МФЦ

Порядок оформления документа через Росреестр и МФЦ одинаков:

1. Посетить МФЦ или Кадастровую Палату;
2. Составить заявление на составление кадастрового паспорта;
3. Предоставить пакет бумаг, требующийся для внесения помещения в базы ГКН или получения повторного паспорта на размещение. Списки документов для каждого случая указаны ниже;
4. Заранее оплатить госпошлину;
5. Узнать у сотрудника МФЦ или Росреестра о сроках оформления документа и получить копию заявления;
6. Забрать готовый кадастровый паспорт, имея при себе паспорт и выданную копию заявления.

Предлагаем вам образец заявления на получение кадастрового паспорта: Скачать .

Обычно на оформление документа требуется не более 5 дней. Но лучше уточнять, поскольку возможны задержки.

Сайт Росреестра

Для проведения процедуры в интернете потребуется пройти следующие шаги:

• Выбрать пункт оформления кадастрового паспорта и тип объекта, для которого он заказывается ;
• Указать достоверную информацию об объекте недвижимости ;
• Выбрать версию документа - бумажная или цифровая ;
• Выбрать способ получения - личный визит в Росреестр, ссылка на цифровую версию готового документа или почтовым отправлением ;
• Указать информацию о заявителе ;
• Оплатить госпошлину одним из предложенных способов ;
• Забрать готовый паспорт .

Предлагаем вам образец кадастрового паспорта помещения: Скачать .

Какие документы нужны для получения?

Чтобы заказать паспорт на квартиру любым из предложенных способов, потребуется предоставить в ту или иную организацию определенный пакет документов .

Его состав меняется в зависимости от условий, при которых оформляется документ.

Если квартиру следует внести в базы ГКН, необходимо подготовить:

1. Копию удостоверения личности владельца объекта недвижимости;
2. Заявление, в котором владелец просит поставить на учет в ГКН объект недвижимости. Образец предоставляется на месте составления документа;
3. объекта, который требуется заранее заказать в БТИ;
4. Правоустанавливающая документация на помещение - дарственная, документ о правах наследования, договор купли-продажи и т. д.
5. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Указанные действия могут быть произведены как собственником, так и специалистом БТИ, его приглашают для составления технического описания помещения и технического плана.

В договоре с БТИ можно прописать, что его сотрудники самостоятельно внесут квартиру в базы ГКН от имени владельца и предоставят ему готовый кадастровый паспорт .

Если квартира уже внесена в базы ГКН и требуется получить обновленный кадастровый паспорт, количество документов уменьшается.

Потребуется предоставить:

1. Заявление об оформлении новой версии документа ;
2. Копия паспорта заявителя, помимо собственника им может являться и любое другое лицо ;
3. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины .

Сотрудник кадастровой палаты или МФЦ выдает расписку о получении пакета бумаг и указывает сроки получения готового документа.

Срок действия документа, стоимость

Расценки на оформление кадастрового паспорта отличается:

1. Когда помещение уже имеется в базах ГКН, оформление документации обойдется лишь в стоимость госпошлины. Ее величина — 200 рублей для обычных граждан и 600 для юр. лиц. При получении электронного варианта 150 руб. и 300 руб. соответственно.
2. Когда кадастровый паспорт заказывается при внесении объекта в базы ГКН или осуществлении корректировок в планировку, стоимость рассчитывается из цены контракта с БТИ и госпошлины . В среднем выходит 3-10 тыс. р.

Полученная документация на объект обладает неограниченным периодом действия. Однако стоит учитывать, что с периодичностью в пятилетку проводится переоценка кадастровой стоимости для всех единиц недвижимости.

В итоге информация, отраженная в документации на помещение, окажется неактуальна, чтобы не производить полную замену бумаг, заказывается выписка , которую можно оформить совершенно бесплатно.

Данная справка прикладывается к паспорту и используется вместе с ним.

Приобретение кадастрового паспорта - обязательная процедура, особенно когда собственнику требуется поставить квартиру на учет в ГКН .

Документация может потеряться, испортиться или утратить актуальность, необходимо иметь четкое представление о том, где и как его можно оформить заново.

Как получить кадастровый паспорт быстро и с минимальными затратами. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

На сегодняшний день любой владелец квартиры или другого помещения должен иметь на руках три обязательных документа: технический паспорт и свидетельство на право собственности. Один из них — новинка для многих россиян.

Кадастровый паспорт помещения — один из самых нужных документов при совершении операций с недвижимостью. Что же это за документ? Появился он не так уж давно, поэтому многие не знают, что это такое и где заказать Рассмотрим эти вопросы в нашей статье.

Что такое кадастровый паспорт

На протяжении последнего десятка лет правила учета недвижимости неоднократно менялись. Появлялись и исчезали новые формы документов, фиксирующих технические характеристики помещений. Поэтому прежде чем говорить о том, на квартиру, внесем ясность в само определение.

Кадастровый паспорт — электронный или бумажный документ, в котором содержатся сведения из В Росреестре ведется уникальная база с описанием всех объектов. Каждому из них присвоен индивидуальный номер, описаны свойства, признаки и характеристики. Сведения из этой базы могут быть получены двумя путями:

• в виде выписки, в качестве ответа на запрос;
• в виде отдельного документа — паспорта.

Этот документ часто путают с паспортом техническим, но это не одно и то же. С 2014 года технический паспорт заменен на техплан, который выдает все то же БТИ. Техплан содержит подробные сведения о строительных параметрах объекта недвижимости и служит основанием для постановки помещения на кадастровый учет. Именно из него вносятся сведения в ГКН.

Зачем он нужен

Как и любой другой документ, кадастровый паспорт имеет свое предназначение. Без него невозможно произвести с квартирой никаких действий. На основании этого документа кадастровая служба вносит сведения в особый реестр, где содержатся сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости в масштабах страны. Туда попадают данные о квартирах, частных домах, участках земли с застройкой и без, а также сведения об еще не сданных в эксплуатацию.

Без кадастрового паспорта невозможно совершить такие действия:

• купить или продать квартиру;
• зарегистрировать договор аренды;
• оформить банковский залог;
• переоформить наследство;
• проводить некоторые виды сделок при использовании недвижимости в коммерческих целях;
• узаконить самовольно возведенные пристройки;
• получить разрешение на перепланировку жилья;
• оформить дарственную;
• взять ипотеку;
• приватизировать жилье.

От технического паспорта кадастровый отличается тем, что в нем содержится гораздо больше информации об объекте недвижимости. В нем можно найти такие данные:

• поэтажный план помещения;
• перечень материалов, из которых были изготовлены перекрытия, фундамент и стены;
• сроки проведения капремонта;
• инвентарная стоимость помещения;
• другие сведения.

Изучив этот документ, можно получить исчерпывающие сведения о предмете сделки, что значительно упрощает процесс ее заключения.

Стоит знать, что если вы планируете получение ипотечного кредита, то банк, вероятнее всего, потребует для изучения оба документа. Придется предоставить и кадастровый паспорт, и технический.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру

Для получения кадастрового паспорта на сегодняшний день есть три пути:

1. Посещение Федеральной кадастровой палаты — один из самых простых и надежных способов.
2. Многофункциональный центр — это довольно долгий путь, ведь центр занимается оказанием самых разнообразных услуг и обслуживает одновременно большое количество людей.
3. Интернет.

Филиал кадастровой палаты есть практически в каждом городе, поэтому первый способ наиболее привлекателен. Тут у вас быстро примут все необходимые документы и помогут сделать технический паспорт, если его у вас нет.

Чтобы оформить кадастровый паспорт через интернет, нужно зайти на сайт Росреестра и пройти процедуру регистрации. Теперь можно скачать все нужные документы и перейти к оформлению. У этого способа есть только один недостаток. Для получения самого документа вам все равно придется посетить управление кадастровой службы.

В некоторых регионах существует и еще один способ — вызов сотрудника кадастровой службы на дом. Причем для ветеранов и инвалидов ВОВ, а также для граждан с установленной инвалидностью I и II группы такая услуга оказывается бесплатно.

В соответствии с действующим законодательством обратиться в Кадастровую палату может любой резидент РФ. Получить сведения можно также в отношении любой недвижимости. А вот встать на учет могут только те граждане, которые являются собственниками жилья или официальными квартиросъемщиками.

Процедура оформления

Теперь поговорим о том, как оформить кадастровый паспорт. Какой бы способ из вышеназванных вы ни выбрали, вам все равно придется пройти такие этапы:

• обратиться в БТИ за оформлением техпаспорта;
• в назначенный день быть готовым к приходу инспектора БТИ для сверки и проведения замеров;
• дождаться изготовления ;
• собрать полный перечень документов;
• уплатить все полагающиеся сборы и пошлины;
• подать документы на объект кадастровой недвижимости для рассмотрения и проверки на подлинность;
• получить кадастровый паспорт.

В некоторых регионах у вас могут попросить дополнительно указать номер мобильного телефона. Нужно это для того, чтобы сообщить о готовности документа при помощи SMS.

Документы

Итак, где заказать кадастровый паспорт на квартиру, вы уже знаете. Теперь переходим к перечню необходимых документов. У вас потребуют:

• заявление на оформление кадастрового паспорта объекта;
• чек об уплате государственной пошлины;
• паспорт, права или другой документ, удостоверяющий личность;
• доверенность от собственника жилья (если вы не являетесь хозяином);
• документы, удостоверяющие право собственности на жилье.

К бумагам, подтверждающим право распоряжения квартирой, относятся:

• свидетельство о праве собственности;
• ордер или договор о соцнайме;
• акт приема-сдачи дома (для новостроек);
• договор с застройщиком;
• техпаспорт, выданный органами БТИ, с внесенными изменениями при перепланировке;
• согласование перепланировок с органами пожарной и санитарной безопасности.

Чаще всего следует подавать оригиналы документов, но в некоторых случаях подойдут и копии. Лучше всего сразу изготовить несколько копий каждого документа, чтобы позже не тратить время понапрасну.

Если вы решили обратиться в Росреестр не лично, а через посредника, то нужно дополнительно оформить доверенность (нотариально заверенную). Представитель должен также предоставить дополнительно и свой паспорт.

Сроки получения

Когда все документы собраны, они подаются для рассмотрения и определения подлинности. Если все в порядке, оформляется кадастровый паспорт квартиры. Срок рассмотрения документов составляет от 5 до 10 рабочих дней. Это зависит от загруженности работников службы. В момент подачи документов вам будет назначен день для следующего визита. Вместе с этим вы получите расписку от сотрудника кадастровой службы, подтверждающую факт принятия у вас документов.

Результатом работы сотрудников кадастровой палаты станут:

• выписка из Росреестра о присвоении объекту недвижимости кадастрового номера;
• пакет документов на жилье, возвращенный вам после сверки;
• сам кадастровый паспорт.

В назначенный для визита день не забудьте прихватить с собой паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а также саму расписку о том, когда и какие документы у вас приняли. Если забирать пакет документов вы станете не лично, то ваш представитель также должен не забыть нотариально оформленную доверенность.

Стоимость кадастрового паспорта

Не имеет значения, где заказать кадастровый паспорт на квартиру, сам документ не стоит ничего. Но платить все же придется. Для начала — госпошлину. Она обойдется вам в сумму 200 рублей. Но это самый мизерный платеж.

Гораздо больше будет стоить оформление техплана помещения, если его у вас нет. Стоимость его оформления составляет приблизительно 10 тысяч рублей. Правда, тут можно немного сэкономить. Для этого можно обратиться в частные лицензированные организации, предоставляющие такие услуги. Стоимость оформления техплана у них может составлять от 5 до 7 тысяч рублей. С учетом загруженности сотрудников государственной службы, обращение к «частнику» поможет сэкономить не только деньги, но и время.

Срок действия

Документ, который выдает кадастровая служба, срока давности не имеет. Несмотря на то что в соответствии с законодательством один раз в пять лет проводится повальная инвентаризация всей существующей недвижимости, кадастровая служба не может настаивать на обязательной замене паспортов. Это значит, что если вы не проводили в своем жилище никакой перепланировки и данные паспорта никак не изменились, то его менять не нужно. А вот если вы потеряли документ или сделали ремонт с изменением планировки, придется пройти всю процедуру сначала.

Основания для отказа

Теперь вы точно знаете, как получить кадастровый паспорт на квартиру, и сможете сделать это без особого труда. Тем не менее стоит учитывать все возможные варианты. Поэтому давайте поговорим о том, могут ли госорганы отказать в получении документа, и какие у них для этого есть основания. Они могут быть, например, такие:

• пакет предоставленных документов неполный или содержит ошибки;
• сведения, представленные заявителем, не соответствуют тем данным, что содержатся в Госреестре;
• существует спор о границах участка, подлежащего оформлению.
• другие причины.

В любом случае, если будет принято решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта, вы получите на руки письменное уведомление об этом факте. Также сотрудники Росреестра обязаны в письменной форме подробно разъяснить вам все допущенные ошибки и указать способы их устранения. Исправив все недочеты, можно подавать документы снова.

Что делать, если сведения в кадастре отсутствуют

На сайте Росреестра можно получить сведения абсолютно обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных на сегодняшний день. Но иногда ситуация складывается таким образом, что сведения отсутствуют. Как такое может быть и что делать в этом случае?

Такая ситуация чаще всего складывается в отношении очень старого жилья, ведомственного жилфонда или в тех случаях, когда есть какие-либо споры. Чтобы исправить положение, фактический владелец жилья обязательно должен поставить собственность на учет. Без этого действия невозможно ни купить, ни продать квартиру, ни совершить в отношении нее никаких юридически значимых действий. Сделать это, как вы уже поняли, несложно. Бумажный вариант документа будет изготовлен через 10 дней, а сведения в электронную базу внесены и того раньше.

В том случае когда в эксплуатацию сдается новый жилой дом, все квартиры, расположенные в нем, вносятся в базу одновременно. Вместе с этим оформляются и все необходимые документы.

Для чего нужен данный документ и какая информация в нем указана?

В данном документе содержится информация, необходимая для и совершения любых сделок с ним, а именно:

Кадастровый паспорт на участок земли необходим в следующих случаях:

• , принятие в дар земельного участка или расположенного на нем дома;
• и оформление участка в собственность;
• строительство дома или любого здания на участке;
• оформление кредита под ;
• обращение в суд по вопросам, связанным с недвижимым имуществом;
• страхование имущества;
• при оформлении аренды;
• использование участка в составе уставного капитала организации.

В целом, любые юридические сделки, проводимые с участком, требуют наличия кадастрового паспорта.

Куда обратиться для оформления?

До 2013 года занималось (БТИ). Начиная с 1 января 2013 года, эта функция была передана Кадастровой палате, существующей при Росреестре .

Заказать и получить кадастровый паспорт можно в ближайшем территориальном отделении Росреестра по месту нахождения земельного участка.

Нужно иметь в виду, что заказать кадастровый паспорт удастся, только если земельный участок находится на кадастровом учете и обладает .

В противном случае потребуется сначала внести недвижимость в Росреестр . Эта процедура обязательно проводится при создании нового участка или в случаях серьезного видоизменения участка (при разделении на несколько или наоборот, при объединении с другим участком).

Поставить землю на кадастровый учет может лишь ее собственник либо его представитель по нотариальной доверенности.

В некоторых крупных городах возможно получение кадастрового паспорта на земельные участки возможно также и в Многофункциональных центрах (МФЦ) , которые работают по принципу «единого окна» для большинства государственных служб.

Документы для оформления

Для оформления кадастрового паспорта требуется предоставить в территориальное отделение Росреестра необходимый пакет документов. При этом стоит учитывать, что в разных филиалах могут действовать свои требования к документам , например, приложение копий некоторых документов в двух экземплярах.

Чтобы по общему правилу нужно написать заявление в установленной форме и приложить к нему подтверждающие документы, такие как:

После принятия заявки соискатель кадастрового паспорта на руки получает расписку, которую потребуется предъявить при получении готового паспорта.

Размер государственной пошлины за получение кадастрового паспорта на землю составляет 200 рублей для лица физического и 600 рублей – для юридического, при получении паспорта в бумажном виде.

Электронный формат кадастрового паспорта потребует уплаты пошлины в размере 150 и 300 рублей соответственно.

Порядок обращения и в отделение Росреестра, и в МФЦ одинаков.

Как заказать паспорт?

Подать заявку на получение кадастрового паспорта можно по-разному, возможны следующие варианты:

Подача заявки на сайте Росреестра

Для осуществления процедуры оформления посредством официального сайта Росреестра, необходимо зайти на соответствующий Интернет-ресурс. Следует открыть вкладку «Электронные услуги» — «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

Время заполнения заявки займет 10-15 минут . Подав заявку, можно выбрать наиболее удобный вариант получения готового паспорта.

Заплатить пошлину возможно при помощи банковской карты или посредством платежного сервиса QIWI.

Оформление через Единый портал государственных услуг

Для получения кадастрового паспорта через Единый портал государственных услуг нужно пройти регистрацию на официальном сайте службы.

Из Личного кабинета пользователя нужно перейти в раздел «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» и выбрать услугу «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Заполнив заявление в электронном виде, нажимаем копку «отправить», после чего заявка поступает в обработку.

Статус поданной заявки можно проследить в Личном кабинете.

Сроки изготовления

Федеральный закон №221-ФЗ устанавливает порядок получения сведений из государственного кадастра недвижимости. По закону срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок составляет 5 дней с момента подачи документов .

Однако указанный срок исчисляется по-разному:

• при подаче заявки через территориальное отделение , срок начинает отсчитываться с момента подачи всех документов;
• при оформлении заявки посредством МФЦ, отсчет 5 дней происходит с момента поступления заявления и документов в соответствующий орган.

Таким образом, срок получения кадастрового паспорта может растянуться и в пределах 14 дней .

Как получить готовый кадастровый паспорт?

Получить готовый кадастровый паспорт можно разными способами, в частности варианты таковы:

• личное посещение территориального филиала Росреестра и получение готового кадастрового паспорта после предъявления паспорта РФ и расписки, полученной при подаче заявки;
• через официального представителя, действующего по доверенности, который получает паспорт по месту подачи заявки;
• в электронном формате по электронной почте;
• посредством почтовой пересылки.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок законодательно не определен. Поэтому характер этого документ не нормативный, а бессрочный.

В паспорте указывается лишь дата выдачи . То есть паспорт действителен до тех пор, пока в не будут внесены какие-либо дополнительные сведения или поправки.

Видео: Для чего нужен кадастровый паспорт на землю?

В видеосюжете рассказывается, что представляет собой кадастровый паспорт земельного участка.